Nadzór Budowlany i Doradztwo

To jedna z najważniejszych, a zarazem najbardziej mylących kwestii na starcie budowy. Choć obie role brzmią podobnie, ich cele są fundamentalnie różne. Zrozumienie tej różnicy to pierwszy krok do świadomego i bezpiecznego prowadzenia inwestycji.

• •Kierownik Budowy: Jest obowiązkowym zarządcą budowy, odpowiedzialnym za organizację i harmonogram prac. Najczęściej reprezentuje interes generalnego wykonawcy.
• •Inspektor Nadzoru Inwestorskiego: Jest Twoim prywatnym ekspertem i strażnikiem na budowie. Reprezentuje wyłącznie Ciebie i ma za zadanie kontrolować jakość prac oraz chronić Twój budżet.

W CoreLTB Builders oferujemy obie usługi, doskonale rozumiejąc specyfikę każdej z ról. Zapewniamy profesjonalnego Kierownika Budowy, który jest Twoim partnerem i doradcą, a także niezależnego Inspektora Nadzoru, który staje się Twoją gwarancją najwyższej jakości.

Chcesz poznać wszystkie szczegóły i dowiedzieć się, które rozwiązanie jest najlepsze dla Twojej budowy? Przeczytaj nasz szczegółowy artykuł porównawczy.

Zatrudnienie Kierownika Budowy to ustawowy obowiązek każdego inwestora. To on formalnie prowadzi budowę, odpowiada za jej zgodność z projektem i przepisami. Niestety, rynkowa praktyka często sprowadza tę kluczową rolę do minimum. W CoreLTB Builders podchodzimy do tego zupełnie inaczej.

Dla nas Kierownik Budowy to nie tylko formalność, ale Twój najważniejszy partner i doradca techniczny na placu budowy. Oprócz pełnienia wszystkich obowiązków wynikających z Prawa Budowlanego, nasz Kierownik zapewnia:

• •Aktywną Obecność i Kontrolę: Regularne wizyty na budowie w kluczowych momentach (np. przed zalaniem fundamentów, przy montażu zbrojenia), aby osobiście zweryfikować jakość prac.
• •Proaktywne Doradztwo Techniczne: Nie tylko reagujemy na problemy, ale im zapobiegamy. Doradzamy w kwestii doboru materiałów i technologii, często znajdując rozwiązania, które generują realne oszczędności.
• •Stały Kontakt i Transparentną Komunikację: Jesteśmy do Twojej dyspozycji. Regularnie informujemy o postępach, wyjaśniamy skomplikowane kwestie techniczne i zapewniamy pełną dokumentację fotograficzną.
• •Pełną Obsługę Formalną: Bierzemy na siebie cały ciężar prowadzenia dokumentacji, w tym dziennika budowy, protokołów i przygotowania dokumentów do odbioru końcowego.

Wybierając Kierownika Budowy z CoreLTB Builders, wybierasz spokój ducha i pewność, że Twoja inwestycja jest w rękach zaangażowanego profesjonalisty, który dba o Twój interes.

Zatrudnienie Inspektora Nadzoru to Twoja strategiczna decyzja o maksymalnym zabezpieczeniu inwestycji. To usługa dla tych, którzy nie godzą się na żadne kompromisy i chcą mieć 100% pewności, że każdy detal ich przyszłego domu jest wykonany perfekcyjnie. Nasz Inspektor to Twój osobisty strażnik jakości na placu budowy.

Kiedy szczególnie warto zainwestować w Inspektora Nadzoru?

• •Gdy budujesz zdalnie: Jesteśmy Twoimi oczami i uszami na miejscu, regularnie kontrolując każdy etap.
• •Gdy nie masz wiedzy technicznej: Zdejmujemy z Ciebie ciężar oceny skomplikowanych prac budowlanych.
• •Przy skomplikowanych projektach: Pilnujemy, by nawet najtrudniejsze detale architektoniczne były wykonane zgodnie z projektem.
• •Gdy chcesz uniknąć konfrontacji: Bierzemy na siebie wszystkie rozmowy techniczne i ewentualne spory z wykonawcą.

Zakres kontroli naszego Inspektora obejmuje m.in.:

• •Weryfikację jakości materiałów: Sprawdzamy, czy na budowę trafiają materiały zgodne z projektem i posiadające wymagane atesty.
• •Kontrolę prac zanikających: Drobiazgowo sprawdzamy zbrojenia, izolacje fundamentów i hydroizolacje, zanim zostaną zakryte.
• •Odbiory kluczowych etapów: Uczestniczymy w odbiorach stanu surowego, instalacji, tynków i posadzek, wyłapując wszelkie usterki.
• •Reprezentowanie Cię przed wykonawcą: W Twoim imieniu wydajemy polecenia i egzekwujemy najwyższą jakość wykonania.

Odbiór techniczny to moment prawdy – finalny etap, który formalnie kończy budowę i pozwala Ci bezpiecznie zamieszkać w swoim wymarzonym domu. To także ostatnia szansa na bezkosztowe usunięcie wszelkich usterek i niedociągnięć przez wykonawcę. Przeprowadzony bez fachowej wiedzy, może stać się źródłem przyszłych problemów. Z nami, jest gwarancją Twojego spokoju.

Nasz inspektor, wyposażony w profesjonalny sprzęt, przeprowadza drobiazgowy audyt techniczny, sprawdzając m.in.:

• •Jakość tynków i wylewek: Kontrola pionów, poziomów, kątów prostych i gładkości powierzchni.
• •Stolarkę okienną i drzwiową: Sprawdzenie prawidłowości montażu, szczelności, regulacji oraz ewentualnych uszkodzeń.
• •Instalacje: Weryfikacja rozmieszczenia i działania punktów elektrycznych, podejść wodno-kanalizacyjnych oraz wydajności wentylacji.
• •Zgodność z projektem: Porównanie stanu faktycznego z dokumentacją projektową co do milimetra.
• •Elementy zewnętrzne: Kontrola elewacji, parapetów, rynien i obróbek blacharskich.

Wynikiem naszej pracy jest szczegółowy protokół odbioru z listą ewentualnych usterek i terminem ich usunięcia przez wykonawcę. Dzięki temu masz pewność, że odbierasz dom wykonany zgodnie z najwyższymi standardami sztuki budowlanej.